1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
八王子市
41.1万円/㎡
前年比+19.7%
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プレジャーガーデン豊田壱番館
東京都八王子市高倉町
中央線 / 豊田駅 徒歩19分
1998年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
2,807万円
42.8万円/㎡
1,679
2,431
3,184
3,936
AI査定結果
推定相場価格
2,807万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜3,184万円
37.1万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
プレジャーガーデン豊田壱番館
3,299万円（50.3万円/㎡）/ 4階 / 65.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,299万円 | 50.3万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 3,399万円 | 51.8万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,499万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/09/24 | 3,499万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,080万円 | 31.7万円 | 4階 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 28.7万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | プレジャーガーデン豊田壱番館 八王子市高倉町 | 豊田駅19分 | 3,299万円 | 50.3万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンクレイドル八王子川口 八王子市川口町 | 八王子駅64分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/01/27 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,998万円 | 38.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/20 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,820万円 | 37.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/27 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、八王子市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は八王子市の平均と比較して22.4%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造